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泉港区房地产业发展较快

泉州市人民政府公众信息网 www.fjqz.gov.cn 2006-03-23 13:40:20 来源：泉州统计信息网

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泉港区第一次全国经济普查结果显示：2004年全区房地产开发企业达到38家，实现从业人员572人；物业管理企业事3家，就业人员17人。房地产开发呈现以下特点：

房地产开发完成投资快速增长。 2004年全区房地产开发企业累计完成投资5.02亿元，同比增长32.1%。从投资用途来看，房地产投资中的住宅投资是主要的增长点，住宅完成投资3.41亿元，占全部投资的67.9%，同比增长32.2%，经济适用房完成投资1.33亿元，同比增长33%；商业营业用房完成投资1.17亿元，增长44.4%。

从资质等级来看：泉港区目前没有一、二级资质房地产企业，三级资质企业完成投资1.4亿元，四级资质企业完成投资2.3亿元，资质等级为四级及四级以上的企业完成投资占全部投资的73.7%，同比增长22.5%。

开发规模不断扩大，商品房竣工面积增长。2004年，全区房地产开发施工面积240.2万平方米，同比增长323%。房地产开发业竣工面积53.77万平方米，同比增长257.3%。其中，商品住宅竣工面积为46.55万平方米，商业营业用房竣工面积7.05万平方米。

商品房的开发用途向多元化发展。随着社会发展需求的多元化，房地产公司的开发项目根据市场需求调整结构，房屋的用途开始向多元化发展。从房屋的开发用途看：住宅施工面积193.5万平方米，占施工总面积的80.5%；商业营业用房施工面积42.1万平方米，占施工总面积的17.5%；办公楼和其他施工面积3.1万平方米。住宅用房的开发呈现上升趋势。

商品房销售快速增长。随着我区部分房地产开发公司开发项目的日益成熟、小区配套合理、适合的价位、宣传力度的加大，全区商品房销售面积37.45万平方米，同比增长219%，实现销售额4.17亿元，同比增长14.6%；在商品房销售中，住宅销售面积32.67万平方米，同比增长11.7%；实现销售额2.89亿元；经济适用房销售面积20.45万平方米，实现销售额1.76亿元；商业营业用房销售面积4.66万平方米，实现销售额1.27亿元。

近几年来，我区房地产业的发展一直保持了良好的势头，随着我区经济的快迅增长，商品房价格呈较快上升趋势。今后，在“炼化一体化”正式动工建设的带动下，我区人口总量将不断增加，对住宅的需求也会随之增长，因此，我区房地产业的发展前景将呈现出健康良好的发展趋势(吴文辉)


原作者：不详

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