重点办事服务-不动产登记
抵押权首次登记

  承诺时限: 1、在建建筑物抵押登记18个工作日;2、其他抵押登记9个工作日;3、批量:10件以内9个工作日,10件以上(含10件)每增加10件,增加2个工作日,总的不超过15个工作日。

  办件类型: 承诺件

  收费依据: 1、闽价费〔2015〕197号;2、发改价格〔2008〕924号;3、泉政办〔2014〕135号

  收费标准: 1、单独申请土地登记的,住宅用地每件100元,非住宅用地每件700元;

  重要提示: 无

  申请人法律权利及申述途径:申请人如对我中心登记行为或登记内容不服,可以根据《行政复议法》的规定,在60日内向泉州市人民政府或福建省国土资源厅申请行政复议,也可根据《行政诉讼法》的规定在三个月内直接向人民法院提起行政诉讼

  办理地址: 泉州市行政服务中心一楼不动产登记窗口

  办理部门: 泉州市不动产登记中心

  办理时间: 【冬季:上午:08:00-12:00 下午:14:30-17:30】 【夏季:上午:08:00-12:00 下午:15:00-18:00】

  业务咨询电话: 22178876

  投诉电话: 22132213

  年检要求: 不需要

  审批决定证件: 不动产权证书或不动产登记证明

  • 办事指南
办理流程

  1、在建建筑物抵押权首次登记:受理(1个工作日)→审核(9个工作日,其中初审6个工作日,复审3个工作日)→审批(7个工作日,其中中心领导审批4个工作日,局审批3个工作日)→ 登簿(0.5个工作日)→办结(0.5个工作日) 

  2、一般/最高额抵押权首次登记:受理(1个工作日)→审核(4个工作日,其中初审2个工作日,复审2个工作日)→审批(3个工作日,其中中心领导审批2个工作日,局审批1个工作日)→ 登簿、办结(1个工作日)

办理材料

  1、不动产登记申请表 原件1份 双方申请  

  2、申请人身份证明 原件及A4复印件1份  

  3、不动产权属证书 原件及A4复印件1份  

  4、主债权合同 原件1份 最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料;同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料原件或经核对复印件1份; 5、抵押合同 原件1份 主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书 最高额抵押合同 原件1份 属于最高额抵押的提交 

  6、设定抵押行政划拨国有建设用地使用权处置承诺书 原件1份 土地使用权性质为划拨的提交  

  7、国土部门批准抵押文件 原件1份 授权经营土地抵押时提供  

  8、建设工程规划许可证 原件及A4复印件1份 属于在建建筑物抵押情形的提交

办理依据

  《中华人民共和国物权法》  

  《中华人民共和国土地管理法》  

  《中华人民共和国城市房地产管理法》  

  《中华人民共和国担保法》  

  《城市房地产抵押管理办法》  

  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》  

  《不动产登记暂行条例》  

  《不动产登记暂行条例实施细则》  

  《不动产登记操作规范(试行)》  

  《福建省不动产登记申请材料清单(试行)》  

  最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释